Prezzo al metro quadro
Inserisci prezzo e superficie: ottieni il prezzo al metro quadro, il dato più usato per confrontare immobili diversi.
Guida rapida
Il prezzo al metro quadro è il prezzo diviso la superficie. Per confronti sensati usa la stessa misura per tutti gli immobili: la superficie commerciale include muri e quote di balconi e cantine, quella calpestabile no.
Esempio
Un appartamento da 180.000 € di 75 metri quadri costa 180.000 / 75, cioè 2.400 € al metro quadro.
Errori comuni
- Confrontare superfici commerciali con superfici calpestabili.
- Ignorare piano, stato e classe energetica, che spostano molto il prezzo a parità di zona.
- Usare il prezzo richiesto invece di quello di compravendita reale.
FAQ
Come calcolo il prezzo totale dal prezzo al metro quadro?
Moltiplica il prezzo al metro quadro per la superficie: 2.400 € × 75 mq = 180.000 €.
Dove trovo i valori medi di zona?
Nelle quotazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e nei portali di annunci.